Der Ipai wird in drei Stufen entwickelt: Stufe eins beinhaltet den Ipai-Space am Standort Wohlgelegen, der seit 2022 auf 1.200 Quadratmetern KI-Startups, etablierten Unternehmen, Forschungseinrichtungen und öffentlichen Institutionen eine Heimat für ihre individuellen Teams und Aktivitäten rund um KI bieten.

Parallel entsteht im Zukunftspark Wohlgelegen das erste eigene Gebäude (Stufe 2): Ab 2024 wird auf 6.000 Quadratmetern Raum für Büros, Reallabore, Experimentierflächen, Begegnungsorte und Ausstellungen geschaffen – ein Besucherzentrum und die Möglichkeit, Ipai und KI live und hautnah zu erleben, miteingeschlossen.

Stufe 3 bildet die Erschließung des Steinäcker-Areals. Die aktuelle Planung sieht daher vor den Standort Wohlgelegen als Bindeglied zwischen Stadtzentrum und Steinäcker zu entwickeln.

Auf dem Campus entstehen vielfältige Freiräume für Austausch, Erholung und Bewegung, die für alle zugänglich sind: So laden insbesondere die Grünflächen, ein 1,2 Kilometer langer Aktivitätenring und der Römerweg dazu ein, das Areal auch in der Freizeit zu nutzen. Zusätzlich werden attraktive Verpflegungsangebote und natürlich das Konferenzzentrum mit Ausstellungsflächen geboten.

Bei dem Ideen- und Realisierungswettbewerb waren Architekturbüros – jeweils interdisziplinär mit ArchitektInnen, StadtplanerInnen und LandschaftsplanerInnen aufgestellt – eingeladen, der Jury ihre Vorschläge für die Gestaltung des Gesamtareals zu präsentieren. Der Wettbewerb bündelt damit eine breite Palette verschiedener Lösungsansätze, um die beste Lösung für eine herausragende Bauaufgabe zu finden. Denn mit Unterstützung einer qualifizierten Jury lassen sich die eingereichten Ansätze und Konzepte unter Einbezug verschiedener Perspektiven systematisch vergleichen. Eine wichtige Voraussetzung, um die Alternativen im Hinblick auf funktionale, wirtschaftliche, gestalterische, technische und ökologische Aspekte fundiert abzuwägen zu können und letztlich eine hohe Ergebnisqualität sicherzustellen.

Das Konzept einer ganzheitlichen Nachhaltigkeit wird im Ipai bereits in der Planung verankert: So sieht der Entwurf u.a. eine CO₂-optimierte Bauweise nach neuesten Erkenntnissen, Baumaterialien mit Fokus Recyclingfähigkeit, verkehrsberuhigte Flächen im Innern und ein Smart-Energy-Konzept vor. Eine positive Beeinflussung des Mikroklimas, eine gezielte Biotopvernetzung und die Integration von Naturräumen in das städtebauliche Ensemble sind ebenso Teil, wie die Betrachtung des gesamten Lebenszyklus des Quartiers. Einhergehend mit den Klimazielen der Stadt Heilbronn laufen derzeit die Planungen für einen klimaneutralen Betrieb des Quartiers ab 2030.

Das Baudezernat der Stadt Heilbronn erarbeitet ein umfassendes Mobilitätskonzept für die Anbindung des Ipai. Dabei soll die Mobilität auf viele verschiedene Transportmittel verteilt sein, um Verkehrsspitzen zu entzerren. Der Ipai selbst ist als Kfz-armes Quartier geplant.

Für die Bevölkerung in Heilbronn und Interessierte wird es verschiedene Angebote geben, sich mit dem geplanten Innovationspark vertraut zu machen. So sind ab dem 21. April alle eingeladen, sich ein Bild der Wettbewerbsentwürfe zu machen. Alle eingereichten Entwürfe sind bis zum 23. April im Rahmen einer Ausstellung in der Heilbronner Inselspitze öffentlich zugänglich.

Aktuelle Informationen zum Projektfortschritt werden zudem fortlaufend auf der Website ergänzt.

Wie konkrete Beteiligungsangebote, z.B. für die Ausgestaltung der Sport- und Erholungsangebote auf dem sogenannten Aktivitätenring, der um den Ipai-Campus entstehen soll, umgesetzt werden können, wird derzeit geprüft und entwickelt.

Für den Wettbewerb sind verschiedene Anforderungen an ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld formuliert worden, die die teilnehmenden Büros in ihre städtebaulich-architektonischen Konzepte und Entwürfe übersetzt haben. So soll durch geeignete Gebäudestrukturen und großzügige Freiraumgestaltung eine förderliche Umgebung für ein Innovationsökosystem aus Wirtschaft, Wissenschaft und weiteren Akteuren entstehen. Wichtige Kriterien sind dafür neben der architektonischen Strahlkraft und einer attraktiven Anbindung an die Stadt Heilbronn auch eine effiziente Flächennutzung, die klimafreundliche Errichtung und der Betrieb sowie die zeitlich schnelle Umsetzbarkeit.

Die IPAI Immobilienmanagement GmbH & Co. KG hat den interdisziplinären Einladungswettbewerb für das Ipai-Konsortium nach der Richtlinie für Planungswettbewerbe (RPW 2013) ausgelobt.

Das Areal liegt im Norden von Heilbronn zwischen dem Industriegebiet Böllinger Höfe und dem Fluss ‚Neckar‘. Der Standort befindet sich in direkter Nähe zur Neckartalstraße und zur Autobahn A6 (Anschlussstelle Untereisesheim). Südlich schließt der Stadtteil Neckargartach an.

Neun renommierte Architekturbüros aus vier Ländern haben in dem europaweit ausgeschriebenen Wettbewerb ihre Entwürfe für das 23 Hektar große Kerngebiet Steinäcker im Norden Heilbronns eingereicht.

Die vier Preisträger wurden am 8. und 9. März 2023 von einer Jury aus renommierten ArchitektInnen, StadtplanerInnen, VertreterInnen der Stadt Heilbronn sowie der im Ipai-Konsortium beteiligten Institutionen ermittelt.

Die Mitglieder des Heilbronner Konsortiums, (Stadt Heilbronn, Dieter Schwarz Stiftung, Stadtsiedlung Heilbronn und Schwarz Gruppe), wählten im Anschluss aus den vier Preisträgern den Entwurf des Architekturbüros MVRDV aus Rotterdam aus. Dieser dient nun als Grundlage für das weitere Planungskonzept und die Realisierung.

Ab 2026 entsteht auf den Steinäckern die neue Heimat für Ipai und damit die Basis für ein europäisches, international wirksames KI-Innovationsökosystem. Auf dem 23 Hektar großen Gelände sollen in mehreren Bauabschnitten Räume für KI-Startups sowie die AI- und Data Science-Bereiche von etablierten Unternehmen entstehen. Gleichzeitig wird Raum für temporäres Wohnen, Aufenthalt und Erholung, für Geschäfte und Gastronomie geschaffen. Das Ziel: Zukünftig soll eine Vielzahl unterschiedlicher Menschen hier arbeiten und forschen, sich aufhalten, versorgen und ihre Freizeit verbringen.

Der internationale Ideen- und Realisierungswettbewerb hatte zum Ziel, eine Vision des künftigen Innovationsparks Künstliche Intelligenz in Heilbronn (Ipai) zu erarbeiten, die dann als Grundlage für alle weiteren Planungen dienen soll.

Der beauftragte Entwurf des Büro MVRDV wird nun konkret zur Umsetzung gebracht. Hierbei sind zunächst die Belange der Bauleitplanung zu berücksichtigen. Um auf zukünftige Entwicklungen flexibel reagieren zu können, erfolgt die Planung und Umsetzung in Abschnitten.

Der Baustart ist aktuell für 2024 geplant: In mehreren Bauabschnitten wird dann Zug um Zug die neue Ipai-Infrastruktur geschaffen. Ziel ist es, erste Gebäude Ende 2026 bezugsfertig zu errichten.